住宅
47%戸建住宅や集合住宅の建設・販売に加え、断熱材や外壁材などの住宅資材の提供、リフォーム事業を展開しています。居住空間の快適性と安全性の向上を追求するセグメントです。
収益3,685億円営業利益488億円営業利益率13.2%
野村不動産ホールディングス株式会社とは — 会社解説
野村不動産ホールディングスは、野村証券系の大手総合不動産ディベロッパーです。高級分譲マンション「プラウド（PROUD）」ブランドを筆頭に、住宅、オフィスビル、物流施設、商業施設などの開発から運営まで幅広く展開しています。製販一貫体制による品質管理と、顧客満足度の高さが業界内でも高く評価されています。近年は国内の分譲事業だけでなく、仲介・運営管理といったストック型ビジネスの強化や、東南アジアを中心とした海外展開の加速、2025年の株式分割を通じた個人投資家層の拡大など、成長性と安定性を両立させた経営を推進しています。
事業モデル・収益構造
住宅分譲（売上比率約49%）を主軸としつつ、賃貸用不動産の開発・運用、プロパティマネジメント、不動産仲介、さらには日本最大級の不動産投資信託（REIT）運用を含む資産運用までを網羅しています。開発して売却する「フロー収益」と、管理や仲介から得られる「ストック収益」のバランスを最適化することで、景気変動に強い利益構造を構築しています。
野村不動産の強み・特徴
- 分譲マンションブランド「プラウド」の圧倒的なブランド力と高い顧客ロイヤリティ
- 資産運用セグメントの営業利益率が63%を超える極めて高い収益性と運用資産規模
- 製販管一貫体制による、開発から入居後のアフターサービスまで一貫した高い品質管理能力
- 仲介・CRE部門の利益率が29%と高く、法人向けソリューション提案力に強みを持つ
投資家が注目するポイント
- 1ROE10%以上を目標とする高い資本効率と、安定的な配当成長を目指す積極的な還元姿勢
- 22025年4月の1:5株式分割により投資単位が下がり、個人投資家の流動性向上が期待される
- 3営業利益率15%を超える高収益な体質と、ストック収益の拡大による収益基盤の安定化
- 4海外事業の営業利益率が70%と高く、持分法投資利益を含めた成長ポテンシャルが非常に大きい
就活生・転職希望者向けポイント
- 1平均年収1,183万円と業界屈指の給与水準であり、成果が適切に反映される評価制度
- 2平均勤続年数13.5年と長く、大手グループの安定感と腰を据えて働ける環境が整っている
- 3初任給30万円と高く設定されており、若手から責任ある大規模開発プロジェクトに携われる
- 4住宅からオフィス、海外事業まで幅広いフィールドがあり、プロフェッショナルなキャリア形成が可能
事業セグメント別解説2025年3月期
各セグメントの売上高・利益構成と事業特性
都市開発
27%大規模な再開発プロジェクトを通じ、オフィス、商業、住宅が融合した魅力的な街づくりを推進します。地域の活性化と利便性向上を図り、都市全体の競争力を高める事業です。
収益2,133億円営業利益416億円営業利益率19.5%
海外
1%日本国外における医薬品の製造・販売および研究開発を行う事業です。北米や欧州等の主要市場において、自社製品の展開や現地法人を通じた販売・マーケティング活動をグローバルに推進しています。
収益94億円営業利益66億円営業利益率70.4%
資産運用
2%J-REITや私募ファンドの組成、運用管理を行う事業です。不動産投資家に対して収益性の高い投資機会を提供し、受託資産の運用益の最大化を目指します。
収益156億円営業利益99億円営業利益率63.2%
仲介・CRE
7%不動産の売買仲介や、企業の保有不動産の有効活用を支援するCRE戦略を提案する事業です。専門知識を活かし、不動産取引の最適化と経営効率の向上を支援します。
収益572億円営業利益166億円営業利益率29.0%
運営管理
15%ビルや商業施設、マンションの運営代行やメンテナンスを行う事業です。質の高い管理サービスを通じて、建物の機能維持、資産価値の維持向上、入居者満足の最大化を実現します。
収益1,139億円営業利益119億円営業利益率10.5%
その他
0%報告セグメントに属さない、情報システム開発、不動産、新規ビジネスなど、多岐にわたる付随的な業務を包括しています。
収益3億円営業利益1億円営業利益率48.4%
よくある質問（野村不動産について）
出典: 有価証券報告書、IR情報、その他公開情報。AI生成コンテンツを含みます。